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混合所有制改革企业
企业所属
项目名称 临沂阳光大地世纪城项目
企业级次
项目企业国有持股比例
项目计划实施时间
计划引进社会资本金额(万元)
行业 ?房地产开发
实施方式
转让国有产权 增量引进战略投资者 合作新设企业 上市 其他
联系人
进展情况
项目概述 临沂市金水河置业有限企业主营业务为房地产开发,具有房地产开发四级资质。临沂阳光大地世纪城项目为企业正在开发的房地产项目。 临沂阳光大地世纪城项目位于临沂经济开发区临工路与滨河东路交汇处,总体规划用地面积为826亩,建筑面积69万平方米。目前已取得508亩国有土地使用权,规划建筑面积21万平方米,项目已开发用地112亩,待开发土地396亩。目前在建四联排别墅28套,面积14319平方米,计划2017年年初完工,另有在建酒店会所一幢,已完成外观装饰。 鉴于原有规划的定位、产品与市场存在较大差距,经市场研究分析后,项目正在调整规划,初步确定以洋房为主、小高为辅、少量别墅,维持项目调性、多业态商业满足项目配套并有效辐射实验中学的规划调整方向,拟将项目打造成滨水、宜居、生态、教育为一体的新都市社区。规划调整后,项目新建建筑面积48万平方米,其中洋房23万平方米、小高层15万平方米、商业4万平方米、别墅2万平方米、地下车库4万平方米。经初步测算,预计项目总投资220266万元。 随着经济开发区建设及开发区实验中学的完工启用,目前是项目较佳的开发时机,由于项目建设规模及总投资额较大,拟通过以下方式引进战略投资者,加速推动项目的开发建设。 方式一:分组团(期)合作开发 项目占地面积较大,计划分五组团(期)开发,拟引进战略投资者参与各个组团(期)的开发,战略投资者以出资或直接参与项目的工程施工等方式参与项目各组团(期)的开发。待组团(期)开发和销售完毕后,按合作各方当组团(期)的实际投资的比例分配当期开发收益。 方式二:增资扩股 对企业现有资产进行评估,引入战略合编辑,合作方投入资金,取得企业部分股权,企业以增加的资金推动项目的开发。为保证国有资产对企业的控制,增资扩股后战略投资者持股比例不高于49%。 计划实施时间: 商议 计划引进的社会资本金额: 商议 项目联系人:叶坚达 联系电话:13924029118
备注 分组团(期)合作开发
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