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混合所有制改革企业
企业所属
项目名称 君山公馆项目
企业级次 ?三级
项目企业国有持股比例 ?100.00%
项目计划实施时间 ?2017年
计划引进社会资本金额(万元) ?2700
行业 ?房地产
实施方式
转让国有产权 增量引进战略投资者 合作新设企业 上市 其他
联系人
进展情况
项目概述 一、基本情况 广东恒旺投资发展有限企业(以下简称“恒旺企业”)是广东恒健投资控股有限企业下属二级企业,成立于2009年上半年,以38万元/亩在肇庆大旺高新区以招拍挂方式竞得商住地80亩;2010年7月成立全资肇庆隆兆房地产开发有限企业(以下简称“隆兆企业”),隆兆企业注册资本3000万元,是专门为80亩地块开发而成立的房地产开发企业,其开发的君山公馆定位为中高端商务住宅,建筑面积7.4万平方米,可售面积6.3万平方米。项目于2010年9月动工建设,2013年5月全面完工,物业类型包括洋房(含公寓)、别墅、商铺等。项目投资总额约2.64亿元。截至2015年12月31日止,总资产为11965.89万元,负债总计为10624.47万元,净资产为1341.42万元。2015年度企业主营业务收入总额为333.32万元,净利润总额为-673.92万元。目前存货账面价值1.1亿元,存货类型以别墅为主(50套别墅)。 二、项目合作方式 拟引入战略合编辑进行升级改造,去库存。初步方案拟定如下: (一)将君山公馆存货委托给合作方进行优化升级改造及销售,改造费用由合作方自筹,改造期约定为4个月;恒旺企业以经评估、挂牌并经恒健控股企业上级单位批准的价格,将存货委托合作方销售,委托期1年(自改造完成可正式销售之日起);委托期满后若去库存工作尚未完成,可再顺延半年,但合作方须按委托价就剩余存货部分,以基准利率上浮20%支付恒旺企业利息;若顺延期满,去库存工作还未完成,则合作方须以委托价一次性购回剩余存货,否则由我方无偿收回剩余存货。 (二)合作分成原则。 恒旺企业以委托价收回本利;超出委托价部分由合作方享有。合作方可以工程款结算作工程改造成本,以代理费结算作超额利润部分。 (三)结算原则。 卖一套结算一套。客户交纳首期款并签订《商品房买卖合同》,一次性付款客户付清全款,银行按揭客户向银行提交完所有按揭资料并经银行审核通过并放款后,给予结算改造费及代理费。结算单位的数量、面积、成交价以签署合同为准。 计划实施时间: 2017年1月初 计划引进的社会资本金额: 约2000万元 项目联系人:李立锋 联系电话:18680281808
备注
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